PE公司延长了美国在线短期租赁市场

2020年2月27日发布

假期租赁家庭行业发展迅速,并设定了更多的增长。由于承担的承诺,市场不仅吸引了风险资本家,而且还目睹了合并和收购的增加。这种增长可以归因于技术进步和市场的在线性质,使旅行者轻松选择,审查和预订。酒店连锁店还通过合并或通过在有一片馅饼内创建较小的实体来进入这个空间。行业前景仍然是积极的,破坏性技术将进一步重新定义该领域。

共享经济的快速发展,引发了住宿行业的转型。分享经济的一个例子是短期租房或度假租房。

休闲渡假房屋出租是作为替代酒店提供的短期租赁选项。它涵盖了住宿选择,包括别墅,公寓,公寓,公寓和私人家庭旅行者和游客。住宿单位每周,每周或每月提供一周的时间。在线休假租赁网站代表业主提供和管理这些物业。他们作为经纪人,不拥有任何房地产列表,也不是他们举办活动。市场上的主要参与者是Airbnb,Homeaway和Wyndham全世界。Airbnb领先市场后跟其他玩家。

2021年,全球休假租赁市场估计增长至19389亿美元,记录了7.6%的CAGR。预计美国假期租赁市场,在类似的生长轨迹上,预计将注册〜7.0%的CAGR。

美国市场占全球休闲局租赁市场的23%。美国的休假用户从2017年的2750万增加到2019年的31.9百万分钟。过去几年的休假租赁的18岁以上的人数超过18岁的人的百分比从8%达到32%。美国有超过20,000个假期租赁物业,仅占全球休闲租赁物业的20%。

度假租赁市场(数十亿美元)

资料来源:Technavio.

度假租赁:美国用户数量(百万)

来源:iPropertyManagement

旅行者在传统住宿选择度假租赁的最佳原因


预计美国租赁家庭行业将继续以目前的速度发展。市场的在线扩展为此增长了贡献。通过在线评审和简单预订选项,通过更大的属性透明度,启用了新的需求。快速创新和进步仅为该行业对投资者的吸引力增加。

趋势和司机

扩大在线分销
现在,大多数旅行者通过浏览各种旅行网站和博客计划他们的郊游目的地,行程,运输和住宿;因此,假期计划越来越多地上线。因此,虽然度假屋已经存在一段时间,但互联网渗透率的增加已经解锁了更高的增长潜力,并提供了全球性的观点。例如,Airbnb创建了一个用户友好的界面,允许休假业主将其列表和租赁者送到冲浪,检查和在线预订。除此之外,它还提供专业摄影师,信任和安全管理人员,以及给所有者和租房者的安全规定,以简化整个过程。这在市场上具有显着提高增长。

技术进步
在技术革新的帮助下,度假租赁市场正在增长。业主们不断投资智能家居设备,以简化假期租赁流程,同时吸引精通技术的消费者。人工智能和数据挖掘工具正在被用于更好的决策。收益管理软件被用来优化物业定价。渠道管理工具用于匹配物业内容、价格和可用性,有助于增加租金收入。

相关行业新进入者
受到休假市场的强劲增长,供应商正在选择分享经济模式。假期租赁市场仍然高度分散,少数较大的球员和各种较小的公司。目前,酒店还遵循休假租赁市场策略并使其成为可行的收入选择。即使酒店和在线旅行社也在短期租赁空间中标志着他们的存在。例如,booking.com.推出了一个新网站Villas.com.,提供假期租赁别墅。

由于酒店和租赁业的动态不同,考虑到它所造成的破坏,这是经营相关行业的企业必须采取的步骤。此外,这一趋势可以改善与度假租赁相关的整体体验,因为这些公司一直在酒店部门运营,并具备所需的专业知识和技能。

休假市场的投资
快速增长率使市场具有高度利润。主要短期出租玩家现在提供超过一百万个列表,并进入投资。

度假租赁物业给客人一个有吸引力的和划算的旅游大道,明显不同于酒店提供。由于与经验相关的偏好,旅行者开始选择度假租赁而不是酒店。

在过去的几年里,初创公司已经获得了相当多的天使投资和机构投资。除了主要的服务,大量的投资正在流入辅助服务。

由于其规模和大量机会,假期市场越来越多地吸引资金。投资者在初创公司中持续投资资本,声称使用技术自动化和改善休假物业管理。

休假租赁空间的初创公司在过去十年中筹集了超过34亿美元的资本。与2014年,该行业在2016年录得750%的资金增长。大多数投资都在网上市场。随着旅客人数的增加以及休假租赁物业,投资者被诱导为在休假空间创新的公司。

投资交钥匙度假租赁研究表明,技术是提高私人房屋租赁管理质量和效率的关键。该公司在2019年7月获得了4800万美元的融资,使截至目前的总融资达到1.2亿美元。美国度假租赁公司Sonder最近筹集了2.25亿美元,以扩大城市市场。初创公司和小公司也在效仿大公司,如Airbnb和booking.com.

为了抵消竞争和增加全球的存在,共享住宿甚至可以获得传统的住宿设施。例如,2019年5月,Airbnb收购了一个Loteltonight,这是一个最后一分钟的精品酒店预订平台,标志着它在休假市场之外的存在。目前,AIRBNB仅限于191个国家,拥有超过5亿的客人抵达。

由于供应旺盛、市场分散、利润率高,酒店业一直是投资者青睐的选择。随着Airbnb和Vrbo的成功,曾经在在线旅游中未得到充分利用的私人住宿变得流行起来,并正在吸引投资者。

休假市场正在吸引所有细分市场的投资

目标/发行人

金额($ mm)

类型

投资者

一年

空地

319.0

C系列

多个投资者

2019年10月

超出公司定价。

42.5

一个系列

酸性合资公司合作伙伴

2019年9月

北美温德姆度假租赁公司

166.0

空地

2019年7月

索德公司

210.0

D系列

多个投资者

2019年5月

Oyo度假屋

202.0

oravel住宿私人有限公司

2019年5月

歌词

160.0

B系列

Airbnb

2019年4月

第二地址

10.0

C系列

GV(原名谷歌Ventures)

2019年2月

空地

64.0

B系列

多个投资者

2018年10月

Ilg,LLC

5824年1。

万豪度假全球公司

2018年4月

资料来源:Pitchbook, CapitalIQ和分析师报告。

对度假租赁合并的投资也将在2020年继续。随着Airbnb计划上市,2020年对该行业来说似乎是有趣的一年。随着行业的发展和成熟,物业管理公司正在整合。与短期租赁业务合作或收购短期租赁业务的连锁酒店等新参与者进入市场,也反映了正在进行的转型。度假租赁技术公司正在进行并购,以扩大市场份额,扩大全球覆盖范围,并对新的需求做出反应。

随着行业的成熟,酒店和度假酒店之间的界限变得模糊,它们的角色变得交织在一起,创造了一个共享的空间。

假期租赁市场正在推动,以提高客户体验,更专门提供五星级经验。不用说,技术将在帮助满足这一目标方面发挥重要作用。

在令人印象深刻的增长中,对该行业的投资将继续,前景是积极的。为了保持在市场上的竞争力,该行业将进一步变革,规则将被重新定义。更大的公司正在收购新公司,以获得行业的最新技术进步。因此,在增长和竞争中,2020年度假租赁市场的投资需求似乎也很强劲。