物联网可能接管的4项设施管理任务

2016年9月26日出版

物联网在设施管理中的应用

该行业的最新进展和创新与可以说是其下一件大事——物联网的实现相比相形见绌。

在过去三年中,设施管理(FM)部门见证了多项进步和创新,使FM社区能够前所未有地为客户提供服务和支持。

最近的趋势包括将大数据和分析应用于intuit需求、自动化内务管理和库存管理、语音支持服务台,以及设施数据与业务数据的集成。

然而,FM最大的转变,以及大多数设施管理者都同意,将是物联网(IoT)技术在设施管理中的广泛应用。


物联网在设施管理中的应用?

以最简单的形式,物联网可以部署为集中式网络和控制方案,用于断开连接的系统和哑设备,例如:

  • 照明
  • 冷藏
  • 智能电表
  • 灭火系统
  • 安全警报
  • 带有嵌入式传感器/软件的设备
  • 中央供暖通风与空调(HVAC)


物联网部署的一些其他方面还包括:

  • 管理能源消耗
  • 数据驱动决策
  • 运营成本优化
  • 设施的远程监测
  • 确定办公空间的确切平方英尺利用率


智能网络和智能系统自动化设施管理不仅可以减少人工干预(和人员配备!),还可以提高对故障和其他异常情况的实时响应,从而大幅降低运营开销。

设施管理中的可部署物联网应用

嵌入建筑物和设备中的传感器

传感器可以连接到HVAC系统、灯、门、窗和建筑物,并且可以集成和分析来自此类传感器/设备的数据,以了解如何优化每个设备的利用率。通过主动预防措施,装置可节省高达25%的能源能源管理计划例如

领先的FM服务提供商ISS决定使用IBM的Watson IoT平台来管理其产品组合全球25000栋建筑. ISS和IBM将整合和分析嵌入建筑物中的设备和传感器的数据,包括门、窗、椅子、会议室、分配器和空调系统。

例如,门和入口区域的传感器可以在任何给定时间识别建筑物内的人数,使自助餐厅能够更好地猜测当天可能的订单数量,从而避免食物浪费。

客房预订和日程安排

使用智能调度工具优化会议室的利用率是目前流行的物联网应用。

员工现在可以实时查看已预订或正在使用的房间,查看日程安排日历,邀请与会者,避免重复预订会议室。

快思聪允许经理和员工预订房间、查看会议状态、在会议取消时释放房间,以及根据会议类型或员工位置自动分配房间。

监控洗手间用品的库存和使用情况

传感器和软件应用程序可用于监控洗手间和用品的使用情况,提高用品管理效率,安排清洁活动,减少日常开支,以及安排申请和批准用品。洗手间中的传感器还可以帮助水管理和配件和管道的预防性维护。

Kimberly Clark最近使用IBM的物联网平台(Bluemix)开发了一个应用程序,允许设施经理从洗手间的众多设备接收数据和警报. 该应用程序有助于减少租户流失、降低成本并增强客户体验。最初的测试帮助客户减少了20%的厕所用品消耗。

安全和安保系统

物联网在设施管理中的另一个关键应用领域是远程监控警报、烟雾探测器和其他生命安全系统。制造商可以通过将热探测器和其他安全设备的数据提供给楼宇自动化系统(BAS),使用物联网提供办公场所的危机或火灾紧急情况的实时信息。

此类应用程序在远程(有时是全自动)设施中特别有用,特别是在工厂和磨坊等火灾易发区域。此外,与智能手机配合使用的应用程序可以通过跟踪未向避难区报到的员工,用于紧急疏散。

设施管理空间中有大量可定制的物联网部署空间,以及从停车场和自然灾害管理到反恐的联合关注点。

我们现在所看到的只是物联网时代的开始,数字技术的机会世界仅限于我们的想象力。

到2020年,近场通信(NFC)传感器、智能监控、安全应用和智能机器人等智能技术将使许多FM活动自动化,并提高业务效率。

虽然目前对现有基础设施进行大修并为“互联建筑”部署自动化系统可能是一项成本高昂的任务,但重要的是要记住一个肯定会持续十年或更长时间的结构所带来的长期回报和投资回报。