物联网可以接管的4项设备管理任务

发表于2016年9月26日

物联网在设施管理中的应用

与下一个大事件物联网实现相比,该行业最近的进步和创新相形见绌。

设施管理(FM)行业在过去三年中见证了一些进步和创新,使FM社区能够为客户提供前所未有的服务。

最近的趋势包括将大数据和分析应用于intuit需求、自动化管家和库存管理、语音支持的求助台,以及设施数据与业务数据的集成。

然而,FM最大的转变,以及大多数已知的设施经理都同意,将是物联网(IoT)技术在设施管理中的广泛应用。


物联网在设施管理中的应用?

在最简单的形式中,物联网可以被部署为一个集中式网络和控制方案,用于过去断开连接的系统和哑设备,如:

  • 照明
  • 制冷
  • 智能电表
  • 灭火系统
  • 保安及安全警报
  • 带有嵌入式传感器/软件的电器
  • 中央供暖通风空调(HVAC)


物联网部署的其他方面还包括:

  • 能源消耗管理
  • 数据驱动的决策
  • 运营成本优化
  • 设施远程监控
  • 确定办公空间的确切平方英尺利用率


智能网络和智能系统设施管理自动化不仅可以减少人工干预(以及人员配备!)的需要,还可以提高对故障和其他不利情况的实时响应,从而大幅降低操作开销。

设备管理中可部署的物联网应用

嵌入建筑物和设备的传感器

传感器可以连接到HVAC系统,灯,门,窗户和建筑物,从这些传感器/设备的数据可以集成和分析,以了解如何利用每个设备可以得到优化。通过积极主动的方式,安装设备可以节省高达25%的能源能源管理项目为例。

国际空间站,一个领先的FM服务提供商,决定使用IBM的沃森物联网平台来管理其投资组合全球25000建筑。ISS和IBM将整合和分析来自嵌入建筑物的设备和传感器的数据,包括门、窗户、椅子、会议室、自动售货机和空调系统。

例如,安装在门和入口区域的传感器可以在任何给定时间识别建筑物内的人数,让自助餐厅更好地猜测一天可能的订单数量,从而避免食物浪费。

房间预订和安排

使用智能调度工具优化会议室的利用是目前流行的物联网应用。

员工现在可以实时看到哪些房间已经预订或正在使用,查看日程安排,邀请与会者,并避免重复预订会议室。

Crestron ' s允许经理和员工预订房间、查看会议状态、在会议取消时释放房间,并根据会议类型或员工的位置自动分配房间。

监督洗手间用品的库存和使用情况

传感器和软件应用程序可以用来监测洗手间和用品的使用情况,使用品管理更有效,安排清洁活动,减少管理费用,以及安排申请和批准用品。厕所的传感器也可以帮助水管理和配件和管道的预防性维护。

金佰利公司最近利用IBM的物联网平台(Bluemix)开发了一个应用程序,允许设备管理人员从卫生间的各种设备接收数据和警报。该应用有助于减少租户流失,降低成本,提升客户体验。最初的测试帮助客户减少了20%的厕所耗水量。

安全和保安系统

物联网在设施管理中的另一个关键应用领域是警报、烟雾探测器和其他生命安全系统的远程监控。通过向楼宇自动化系统(BAS)提供来自感温器和其他安全设备的数据,制造商可以使用物联网提供有关办公场所的危机或火灾紧急情况的实时信息。

这类应用程序在远程(有时是全自动)设施中特别有用,特别是在工厂和工厂等火灾易发区。此外,与智能手机配套的应用程序可以用于紧急疏散,追踪未向避难区报告的员工。

在设施管理领域以及从停车、自然灾害管理到反恐等相关问题上,可定制物联网部署的空间很大。

我们现在所看到的只是物联网时代的开端,一个充满机遇的数字技术世界,只是受到我们想象力的限制。

到2020年,近场通信(NFC)传感器、智能监控、安全应用和智能机器人等智能技术将使一些FM活动实现自动化,提高业务效率。

虽然对现有的基础设施进行检修和为“互联建筑”部署自动化系统目前可能是一项昂贵的建议,但重要的是要记住,这种结构的长期回报和投资回报率肯定会持续10年或更长时间。