4设施管理中的任务可以接管

发表于2016年9月26日

设施管理中的物联网

该行业最近的进步和创新与它的下一件大事——物联网相比显得苍白无力。

设施管理(FM)行业在过去三年中见证了几次进步和创新,使FM社区能够前所未有地为客户提供服务。

最近的趋势包括将大数据和分析应用于直觉需求、自动化家政和库存管理、语音支持的帮助台,以及设施数据与商业数据的集成。

然而,FM的最大转型,而且大多数设施管理人员在认识中,将是在设施管理中广泛使用的东西(物联网)技术。


设施管理中的物联网?

在其最简单的形式下,物联网可以部署为一个集中的网络和控制方案,用于过去断开的系统和哑设备,如:

  • 照明
  • 冷藏
  • 智能电表
  • 防火系统
  • 保安及安全警报
  • 带嵌入式传感器/软件的设备
  • 中央供暖通风和空调(HVAC)


物联网部署的其他方面还包括:

  • 管理能源消耗
  • 数据驱动的决策
  • 运营成本优化
  • 远程监控设施
  • 确定办公空间的精确方脚利用


智能网络和智能系统自动化设施管理不仅可以减少人类干预的需求(和人员配备!),而且还可以通过跨越联和界限驱逐运营开销,改善对崩溃和其他不良情况的实时响应。

在设施管理中部署物联网应用

建筑物和设备中的传感器

传感器可以连接到暖通空调系统、灯、门、窗和建筑物,并且可以集成和分析来自传感器/设备的数据,以了解如何优化每个设备的利用。通过积极主动的安装,可节约高达25%的能源能源管理项目为例。

国际空间站,一个领先的FM服务提供商,决定使用IBM的沃森物联网平台来管理其产品组合全球25,000个建筑物.国际空间站和IBM将整合和分析嵌入建筑物的设备和传感器的数据,包括门、窗户、椅子、会议室、分配器和空调系统。

例如,门和入口区域的传感器可以在任何特定时间识别建筑物中的人数,允许自助餐厅更好地猜测当天可能订单的数量,从而避免食物浪费。

客房预订和安排

使用智能调度工具的会议室的最佳利用是现在的一个流行的IOT应用程序。

员工现在可以实时查看 - 预订或在使用的房间,查看调度日历,邀请与会者,并避免两次预订会议室。

Crestron的使管理者和员工能够预订房间,查看会议的状态,如果会议取消会议,则发布一个房间,并根据会议类型或工人的位置自动分配房间。

监控洗手间供应的股票和用法

传感器和软件应用程序可用于监控洗手间和用品的使用,使供应管理更有效,调度清洁活动,减少开销,以及调度征用和批准物资。洗手间的传感器也可以帮助水管理和预防性维护配件和管道。

Kimberly-Clark最近使用IBM的IOT平台(Bluemix)开发了一个允许设施管理者的应用程序从卫生间的众多设备接收数据和警报.该应用程序有助于减少租户流失,降低成本,并增强客户体验。最初的测试帮助客户减少了20%的厕所用品消耗量。

安全和安全系统

IOT在设施管理中的另一个关键应用领域是远程监控警报,烟雾探测器和其他生命安全系统。制造商可以使用IoT通过从热量检测器和其他安全装置馈送到构建自动化系统(BAS)来提供办公室房地中的危机或消防紧急情况的实时信息。

这些应用在遥控器(有时完全自动化的)设施中特别有用,特别是诸如工厂和磨坊的火灾地区。此外,通过跟踪尚未报告避难区的员工,可以使用智能手机串联的应用。

在设施管理领域,以及从停车、自然灾害管理到反恐等相关领域,可定制的物联网部署有很大的空间。

我们现在目睹的是事情互联网时代的开始,对于我们的想象力仅限于数字技术的机会世界。

到2020年,智能技术,如近场通信(NFC)传感器,智能监控,安全应用和智能机器人将自动化许多FM活动并提高业务效率。

虽然目前对现有基础设施进行彻底检修和为“互联建筑”部署自动化系统可能是一项昂贵的提议,但重要的是要记住,一个肯定会存在十年或更长时间的结构的长期回报和投资回报率。